❶ 静海区距离市区那么远，会不会没有升值空间

静海区距离市区比较远，但是并不意味着没有升值空间。静海区是具有比较良好的升值空间的。个人分析后认为，静海区的升值空间主要源于三个方面

  1. 静海区团泊湖板块团泊新城紧邻团泊湖，具有非常良好的居住环境。团泊湖面积相当于11个西湖、7个东丽湖、5个天嘉湖，湖区面积大，自然环境非常好，是天津市空气质量最好、最宜居的生态新城之一，非常适合养老、

  2. 静海区虽然距离市区较远，但是实际上对于拥有车辆、习惯自驾的改善客群而言，静海区的公路交通是比较便捷的。从市区到团泊湖东区，基本上走外环线、快速路到卫津南路，然后可以走荣乌高速或者津淄公路，最后进入山深线即可进入团泊新城，30~40分钟即可。

  3. 规划很好，开发商集聚效应非常明显。作为天津市重点开发的生态宜居新城，东区现在云集了中骏、富力、融创、金地、鸿坤、绿地、绿城等多家大型开发商，是目前天津市开发商最密集的区域，也是唯一在建的一个改善型洋房、别墅集群居住社区

❷ 静海区域定位发展

静海主要是发展趋势：

两城三区六园：

两城：静海新城和团泊新城

三区：子牙循环经济产业区

林海林下循环经济示范区

静海开发区

六园：北环工业园 大邱庄工业园

唐官屯物流加工园双塘工业园 蔡公庄乐器园 中旺铸造产业园

一带：设施农业产业带

静海最靠近市区的是版块是“团泊湖”，并且目前团泊新城是整个静海中比较有潜力的区域，市场活跃度比较高；并且因为生态环境优越，再加上改善需求的人群日益增加，大开发商在团泊湖东侧集合拿地，区域未来的规划健康整齐。

❸ 静海区哪规划有地铁

作为连接双城的市域地铁线，穿越两大地下交通枢纽的Z1线今年将有所突破。年内，全长1430米的试验段文化中心枢纽站至尖山路站将完成基坑主体结构和盾构区间。
Z1线这条规划中的市域线连接南部新城及双城区，沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、于家堡等重点发展区域，全长115公里，设计时速80公里。

❹ 静海区的规划有什么吸引人的地方

静海区的投资升值前景主要体现在两个方面
1.规划。静海区团泊新城的规划2010年已经确定，2013年开始陆续进行开发建设。这个团泊新城不是普通的居住区，而是及旅游、养老、休闲于一体的生态宜居新城，规划明确，发展较快。该区域目前虽然没有地铁，但是通过卫津南路、荣乌高速，从市区到团泊新城交通非常方便，30分钟左右即可以到达河西区、南开区，40分钟左右可以到达和平区。
2.拿地。该区域开发商非常多，而且以实力雄厚的大开发商为主，比如融创、富力、中骏、金地、绿地、绿城、鸿坤、天房、招商等十几个大型开发商，土地升值和集聚效应非常明显

❺ 静海的地铁线路规划现在确定了吗

Z1线将直达团泊、南站、文化中心、天钢柳林、海河教育园、于家堡！
Z1线即将开建：全长115公里
根据规划，天津轨道交通Z1线全长为115公里，沿线主要经过子牙产业园、静海新城、团泊新城、张家窝高铁站、文化中心、天钢柳林地区、海河教育园区、津南新城、葛沽、响螺湾、于家堡及未来的生活贸易港区等重点发展区域。

据天津市城乡建设委员会工作人员介绍，市委市政府已明确启动地铁8号线和Z1线建设，市有关部门会同轨道集团正在抓紧履行相关前期开工审批工作，待取得发改、规划、国土等部门相应许可后，即可开工建设。
Z1线：从文化中心到于家堡30分钟
虽然Z1线尚未正式开工建设，但是在目前津城轨道交通多条线路的建设过程中，都已经提前出现了Z1线的身影。例如最近才完成的天津地铁建设历史上首个三线叠交段的盾构施工，在文化中心站区间内，就包含了Z1线、5号线和6号线等3条隧道，目前均已贯通。而在文化中心交通枢纽内，除了地铁5、6号线的车站外，也预留了Z1线的车站，目前车站主体已经完工。
此外，在京津城际高铁列车通达的于家堡高铁站内，已经提前预留建设完成了B1、B2和Z1等3条轨道交通线路，其中京津城际铁路于家堡车站站台与地铁B1、B2线站台位于地下二层，Z1线的于家堡站站台将设在地下三层。
未来Z1线建成通车后，预计从文化中心到于家堡只需30分钟，乘客还可以通过Z1与B1、B2的换乘，去往塘沽、汉沽、大港。

❻ 静海区域的未来发展

静海虽是远郊五县之一，但因其距离市里较近静海的发展潜力不在于它本身的内涵或者说当地的定位，而是在市政府对于它的第二梅江富人集中群的定位下，大开发商纷纷在这里拿地开设项目，而主要的类型是别墅和洋房，主要满足在团泊湖新城养老的市里宜居富人区。更因其定位精准，周边可享用的基础大型配套完善，开发商纷纷建设属于自己的商业配套、教育配套（翔宇小学）。未来这里的发展是亟需进一步前进的，有需必有求，那么随着客群的不断扩大，年轻人群的引进，对于更大的配套也有了更大的需求。所以，整体来讲，无论是自住还是投资，团泊湖都是性价比比较高的选择。

❼ 静海区域简介

静海主要是发展趋势：

两城三区六园：

两城：静海新城和团泊新城

三区：子牙循环经济产业区

林海林下循环经济示范区

静海开发区

六园：北环工业园 大邱庄工业园

唐官屯物流加工园双塘工业园 蔡公庄乐器园 中旺铸造产业园

一带：设施农业产业带

静海最靠近市区的是版块是“团泊湖”，并且目前团泊新城是整个静海中比较有潜力的区域，市场活跃度比较高；并且因为生态环境优越，再加上改善需求的人群日益增加，大开发商在团泊湖东侧集合拿地，区域未来的规划健康整齐。


❽ 天津静海的老城区和新城区如何划分的以什么为标志

静海县城分两部分，以铁路分开，分为西城区（老城区）和东城区（新城区）。新城区的环境较西城区的要好一些。消费水平中等.